DIE AUSSTATTUNG
TRAKEHNER STRASSE 5
Dieses dreigeschossige, 1993 gebauten und 2002 revitalisierten Gebäude verfügt über ca. 3.903,83 m² Bürofläche sowie ca. 393 m² Lagerfläche im Kellergeschoss. In der Tiefgarage befinden sich 65 Parkplätze.
Die mindestens 3 m hohen Räume mit der Raumtiefe von 5,5 m und einem Achsraster von 1,35 m eignen sich ideal sowohl für die Aufteilung in Einzelbüros als auch als Großraumbüro. Der äußere Sonnenschutz der großen Fenster sorgt für wohltuenden Schatten in den Büros, deren Fenster sich ganz einfach per Hand öffnen lassen.
Alles auf einen Blick
| Baujahr: | 1993, Revitalisierung 2002 |
| Gesamtfläche: | ca. 5.731 m² |
| Aufteilung: | flexibel |
| Archiv- / Lagerflächen: | ca. 393 m² im Kellergeschoss |
| Sicherheit: | elektronischer Zugang, Videoüberwachung |
| Mietpreis / m2 ab: | auf Anfrage |
| Nebenkosten / m2: | 3,00 € netto |
| Stellplatzschlüssel: | 1/130 |
| Geschosse: | 3 zzgl. Tiefgarage |
| Raumhöhe: | mindestens 3 m |
| Raumtiefe: | 5,50 m |
| Achsraster: | 1,35 m |
| Extras: | Kita und Fitnessstudio im Gebäude |
| Leerstand: | 675 m² im Erdgeschoss, 103 m³ Lagerfläche im Erdgeschoss, 485 m² im 2. Obergeschoss sowie 12,19 m² Lagerfläche |
DIE AUSSTATTUNG
TRAKEHNER STRASSE 7-9
Dieser, im Jahr 2002 gebaute Gebäudeteil mit seinen drei Geschossen verfügt über 5.758,54 m² Bürofläche – zzgl. 523 m² Archiv- oder Lagerfläche im Kellergeschoss. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 68 Parkplätze. Das Achsraster von 1,35 m ermöglicht eine voll flexible Raumaufteilung vom Einzelbüro bis zum Open Space.
Die lichten Raumhöhen von mindestens 3 m und die Raumtiefe von 6,50 m lassen Tageslicht in die gesamte Bürofläche. Im Sommer wird das Gebäude über Kühldecken temperiert, zusätzlich spendet an den Sonnenseiten ein außenliegender Sonnenschutz in der heißen Jahreszeit Schatten. Alle Fenster im Gebäude lassen sich händisch öffnen.
Alles auf einen Blick
| Baujahr: | 2002 |
| Gesamtfläche: | ca. 7.250 m2 |
| Aufteilung: | flexibel |
| Archiv- / Lagerflächen: | ca. 523 m2 im Kellergeschoss |
| Sicherheit: | elektronischer Zugang, Videoüberwachung |
| Mietpreis / m2 ab: | auf Anfrage |
| Nebenkosten / m2: | 3,00 € netto |
| Stellplatzschlüssel: | 1/130 |
| Geschosse: | 3 zzgl. Tiefgarage |
| Raumhöhe: | mindestens 3 m |
| Raumtiefe: | 6,50 m |
| Achsraster: | 1,35 m |
| Extras: | Kita und Fitnessstudio im Gebäude |
| Leerstand: | zwei Micro Offices mit 53,80 m² und 48,89 m² sowie 43,23 m² Lagerfläche |
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